Франкфурт – второй по дороговизне жилья город Германии

Цены на недвижимость во Франкфурте такие же высокие, как и небоскребы в центре деловой столицы Германии. Расположенный на юге федеральной земли Гессен город на Майне занимает пятое место в стране по количеству населения (678 тысяч), но второе - по дороговизне жилья.

Квадратный метр съемной жилплощади стоит во Франкфурте в среднем 11,08 евро, а в Мюнхене - самом дорогом городе ФРГ - 12,14 евро. В целом по Германии средняя цена - 6,31 евро. Такие данные приводит в своем исследовании рынка интернет-портал Immowelt.de из Нюрнберга, который специализируется на публикации объявлений о купле-продаже недвижимости в интернете.

Квартира в центре стоит более 3000 за метр

Причина дороговизны, по мнению экспертов портала, очевидна: Франкфурт - финансовая столица ФРГ. Здесь расположены штаб-квартиры крупнейших германских и офисы многих мировых банков, за что его иногда в шутку называют Банкфурт. Кроме того, во Франкфурте находятся крупнейшая в Германии биржа и крупнейший аэропорт.

Особенно дорогие квартиры - в южной части Франкфурта вблизи реки Майн: здесь квадратный метр может стоить более 30 евро, то есть в три раза дороже, чем в среднем по городу. Такая же рекордная цена на аренду квартир в центре и рядом с ним.

Чем ближе к Майну, тем жилье дороже. Дешевые квартиры рядом с центром можно арендовать в бывшем рабочем квартале Гутлёйт - там встречаются квартиры вдвое дешевле, чем в среднем по городу. Хотя в целом дешевое жилье можно найти лишь на окраинах Франкфурта. Например, в восточном районе Берген-Енкхайм средняя цена за квадратный метр - 9 евро и 30 центов.

Две трети миллиона за собственный дом

Купить квартиру во Франкфурте тоже обойдется недешево. Средняя цена за квадратный метр - 2619 евро, в центре она может доходить до 3200 евро. Даже в районе железнодорожного вокзала квартиры стоят более 2700 евро. Таким образом, жилье во Франкфурте намного дороже, чем в среднем по Германии (1519 евро), но дешевле, чем в Мюнхене (3396 евро).

Тот, кто хочет приобрести дом во Франкфурте, да еще в центре, должен быть как минимум миллионером. За индивидуальное жилье для одной семьи придется выложить шестизначную сумму. Это могут позволить себе лишь банкиры и крупные бизнесмены. Но и для подавляющего большинства жителей города на Майне собственный дом остается трудноосуществимой мечтой. Средняя цена дома превышает 644 тысячи евро. Это более чем в два раза дороже, чем в среднем по Германии. Причина - нехватка и дороговизна земельных участков. Даже в окрестностях Франкфурта дома стоят от 350 тысяч до полумиллиона евро.

Если работающие во Франкфурте сотрудники банков могут себе позволить дорогое жилье, обычные жители страдают от высоких цен на недвижимость. Дело в том, что покупательная способность населения города хоть и выше, чем в среднем по Германии (114 процентов), но ниже, чем, например, в Мюнхене. В столице Баварии этот показатель на уровне 136 процентов от среднего уровня.

Автор: Роман Гончаренко
Редактор: Андрей Кобяков