В Германии недвижимость не теряет в цене
10 апреля 2009 г.
Инвестиции в недвижимость оправдывают себя и в условиях глобального экономического и финансового кризиса. Как сообщает агентство Reuters со ссылкой на онлайн-издание газеты Financial Times Deutschland, все большее число граждан открывают для себя этот рынок и начинают вкладывать в него финансовые средства. Стабильные цены на дома и квартиры свидетельствуют об иммунитете этой отрасли даже в ситуации, когда отовсюду поступают плохие новости. Такая тенденция характерна, прежде всего, для густонаселенных районов и крупных городов.
Особо популярен Гамбург
Самым стабильным рынок жилья оказался в Гамбурге. Квартиры и дома, расположенные в престижных районах, здесь даже подорожали. По данным риэлтерской фирмы Dahler & Company, эксклюзивные объекты недвижимости в 2008 году стоили на 20 процентов больше, чем в предыдущем году. Кроме того, в последнее время существенно возрос интерес иностранцев к приобретению недвижимости в ганзейском городе.
Росту цен способствует сокращение объемов строительства
Подобная тенденция характерна и для других крупных городов - таких, как Мюнхен, Берлин или Франкфурт-на-Майне. По мнению экспертов, здесь сказывается и тот факт, что спрос значительно превышает предложение. В Баварии, например, в течение первых двух месяцев текущего года было выдано на 21,5 процента меньше разрешений на строительство, чем в аналогичный период прошлого года. И это при том, что в 2008 году объем жилищного строительства уменьшился до рекордно низкого уровня в истории Федеративной Республики.
В условиях кризиса инвестиции в недвижимость наиболее безопасны
Повышение интереса к капиталовложениям в недвижимость не в последнюю очередь объясняется и тем, что инвесторы стали с недоверием относиться к акциям и банковской продукции, а также опасаться инфляции. Чтобы уберечься от рисков, они предпочитают вкладывать деньги в надежные объекты. Кроме того, росту спроса на недвижимость способствуют и достигшие исторического минимума процентные ставки на кредиты.
Так, кредит сроком на десять лет сегодня можно получить под четыре процента годовых - это на полтора процента меньше, чем в середине прошлого года. Для примера: за кредит в размере 250 тысяч евро при однопроцентном погашении сейчас придется платить ежемесячно 1050 евро, а не 1350 евро, как летом прошлого года. (мс/вш)