Скільки коштує «студентська комуналка» у Німеччині?
15 вересня 2010 р.
За підрахунками Німецького студентського об’єднання, у «комуналках» мешкає кожен четвертий студент Німеччини. Фахівці порталу нерухомості immowelt підрахували, що житлова площа у «студентській комуналці» у Німеччині може бути до 40 відсотків дешевшою за однокімнатні квартири. Найдорожчим для студентів залишається Мюнхен: оренда квадратного метра житла у «комуналці» (Wohngemeinschaft) у баварській столиці коштує 12 євро на місяць. Економія, порівняно, з орендою еквівалентної площі у власній квартирі тут відносно невелика – лише два євро за «квадрат». Дещо дешевше винаймати житло студенти можуть у Франкфурті-на-Майні – 12,50 за «квадрат» у власному помешканні і, відповідно, 11 євро 30 центрів у «комуналці».
Уважно порівнювати ціни
Натомість у більшості інших «університетських» міст Німеччини, економія у випадку оренди «комуналки» є значно більшою. Якщо знімаєш кімнату у трикімнатній квартирі, де мешкають ще двоє молодих людей, у Штуттґарті можеш заощадити майже чверть коштів. Тут кімнати обходяться у 9,20 за квадратний метр. Найбільшою ж економія є у Бонні, де можна знайти кімнати у „WG“ за ціною 6,70 за «квадрат». Тим часом крихітні «квартирки для одинаків» обходяться у, щонайменше, 11 євро за квадратний метр. Загалом на сході Німеччини ціни значно нижчі. Найбільше з дешевим житлом пощастило студентам у Лейпцигу. Тут «студентські комуналки» не такі популярні як у Бонні. Зрештою, власну квартирку у «саксонському мегаполісі» можна знімати у перерахунку по 5 євро 80 центів за квадратний метр.
Обережно, юридичні заковики
Водночас, поселяючись у Wohngemeinschaft («комуналку»), обов’язково треба зважати на юридичні тонкощі. Правники радять у будь-якому разі дуже уважно придивлятися до потенційних співмешканців. При цьому важливо радше не те, наскільки балакуча людина або яку музику вона слухає. Важливіше наперед думати про «можливі неприємності»: приміром, якщо хтось із співмешканців щось зламає, заллє сусідів і виїде, не заплативши. У такому випадку, зазвичай, господар помешкання стягує збитки, включно з боргом за оренду, з інших квартирантів. У деяких випадках, коли договір оренди оформлено лише на одного з мешканців, вся відповідальність лягає на нього. «Комуналка» - це насамперед спільна відповідальність, наголошують правники.
Євген Тейзе/ Дмитро Каневський/ dapd, ots