渡假房熱引發爭議

（德國之聲中文網）相比傳統的飯店客房，經濟實惠、廚衛設備一應俱全的渡假房越來越受遊客的青睞。在德國，每年都有數十萬人選擇渡假房作為休假期間的落腳點。不過，誰都無法說出渡假房和遊客的準確數量，因為這一市場發展極快，透明度也不高。也正因為如此，有關渡假房的爭論也變得越來越激烈。有位市長甚至說他的轄區內渡假房問題已經引發了一場"戰爭"。

說這番話的是萊納‧卡爾（Rainer Karl），他是德國東部海濱城市屈隆斯伯恩（Kühlungsborn an der Ostsee）的市長。這位無黨派市長表示，"當地市民對外出租渡假房已有150多年的歷史，不過，當年房東和房客是在一起生活的。而現如今這種和諧的氛圍已經一去不復返了。"

快速膨脹的渡假房市場

"渡假房市場的競爭壓力越來越大，以至於很多房東決定自己搬出去住，把房子全部留給遊客。"這樣一來，居民區逐漸變成了渡假村，為數不多留守當地的居民當然對這種趨勢極為不滿。一方面他們的生活失去了往日的安寧，另一方面，物價水準也變得越來越高，飯店從業人員的工作崗位也受到威脅。

渡假房之爭也已波及首都柏林

同屈隆斯伯恩一樣，渡假房在首都柏林也是敏感話題。柏林市有明文規定，居民住房決不可作渡假房之用。但市政當局仍相信，該市的渡假房已經達到12000所以上。

旅遊業咨詢公司DWIF總裁馬迪亞斯‧菲格（Mathias Feige)認為，渡假房市場極其具有活力。最初是中介公司將渡假房訊息掛到網上，供遊客挑選和比較。而一段時間以來，越來越多的個人也開始在網上用自家的住房招攬遊客。數據化和社群網站的興起更是推波助瀾，使這類廣告的影響力越來越大。

不過，官方統計數字卻對這一新的發展趨勢視而不見。官方統計只涉及床位在十個以上的渡假房經營公司，規模較小的個體經營者都不會被統計在內。因此按照官方的統計數字，2014年全德範圍內共有32.1萬個渡假房床位，比十年前減少了數千個床位。

而菲格及其同事開展的一項調研則顯示，德國目前各類渡假房的床位已達百萬。這類渡假屋主要集中的海濱和山地旅遊區，大城市的渡假屋也呈現逐年遞增的趨勢。這項調研顯示，遊客每年會為上述地區帶去八十億歐元的經濟效益。

旅遊業擔心形象受損

上述數據是由網路渡假屋中介平台FeWo-Direkt和德國旅遊業聯合會共同統計後得出的結果。該調研報告指出不應當對渡假屋行業進行種種限制，畢竟是渡假屋是遊客出行時排名第二的住宿選擇。在一系列有關渡假屋的訴訟案中，法庭均判決居民區內的渡假屋違反了建築物使用規定，而這些規定都是在幾十年前制定的。在沿海地區，當地政府經常會檢查渡假屋設施，併發出立即停止出租的命令。旅遊業聯合會對此提出批評，並表示當局的做法會損害德國旅遊業的形象

當局的做法也令很多投資渡假屋行業的私人感到擔憂。這些人將積蓄用於購買渡假屋，希望由此獲得豐厚的回報。他們當中的大多數人都不瞭解相關的法律規定，當然也不知道自己的行為觸犯了法律。因此，旅遊業呼籲修正幾十年前制定的房屋使用條例。屈隆斯伯恩市長卡爾也表示，有關規定不應當搞一刀切，而應視具體情況而定。他表示，距離屈隆斯伯恩十公里的雷利克市渡假房在整個旅遊業中的份額已經佔到70%，在這裡限制渡假房後果顯然是災難性的。