租金不斷漲 德國大學生住房難
2023年10月1日
（德國之聲中文網）德國今年的大學新生如果想在就讀的城市租房，不得不付出更高的房租。根據本周四（9月28日）發布的"2023大學生住房報告"，學生公寓的租金水準繼續快速上漲。
這份報告由貸款中介公司MLP和德國經濟研究所（IW）聯合撰寫， 通過報紙和大型中介平台上的房屋出租廣告，對德國38個有高等學校的城市的學生租房市場進行了分析。結果顯示，一年之內學生公寓的租金平均上漲了6.2%。
其中海德堡的漲幅最大，達到8%。其次是奧爾登堡和柏林，分別為6.8%和6.4%；位於東部薩克森州的肯尼茲（Chemnitz）漲幅最小，僅有1%。
2021年疫情期間，一些城市曾出現租金回落，但這一效應已經不復存在。在除肯尼茲外的所有被調查城市，學生公寓的出租廣告數量都比去年同期有所減少。
能源取暖也在漲
與此同時，能源價格上漲也顯著拉高了租房的附加費用。2022年初以來，為取暖支付的額外費用暴漲了43%。
橫向比較各地的租金水準，以一套30平方米的單身公寓為例，慕尼黑和法蘭克福的房租最貴，高達700歐元。接下來依次是斯圖加特、波昂、達姆施塔特、弗萊堡和紐倫堡。租金最低的是肯尼茲和另一個東部城市馬格德堡（Magdeburg），均不到300歐元。此外，在波鴻、比勒菲爾德等西部城市，價格也還相對低廉，300歐元左右可以租到一間20平米的合租屋。
除了住房市場上房源緊俏，各大學為學生提供的學生宿舍也遠遠供不應求。德國大學生服務中心（Studentenwerk）的理事會主席安布爾（Matthias Anbuhl）對《明鏡周刊》表示，目前在住房市場比較緊張的11個大中城市，包括慕尼黑、科隆、法蘭克福、柏林等地，就有3.5萬名大學生在申請宿舍後，在等待分配。
安布爾認為，在有高校的城市，可支付的學生住房供不應求，已經是積累了幾十年的老問題。他呼籲聯邦和各州政府加大有針對性的資助，緩解大學生找房難的情況。另一個呼籲是提高助學金貸款的額度，減輕低收入家庭學生的經濟壓力。
(德新社、明鏡線上)
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