房价飞涨 刚需还是“忽悠剧”？

（德国之声中文网）"想想看，工作这些年谁都骗过我，就房产中介没骗过我，他们一直苦口婆心的骚扰我买房，说房价一定会涨，我没听，如果上天给我一次重来的机会，大学毕业那年四环才6000，我一定不会挂你电话"，这是近日中国社交媒体广为流传的一个帖子，说出了很多在北上广漂泊民众的心声。而搞笑言语背后，正是一线城市疯狂的楼市。

据路透社报道，上海房价在1月份同比飙升17.5%，2月环比上涨3.6%，其增长速度是中国平均水平的7倍。中国官媒本周称，深圳房价在2月暴涨72%，摘得中国楼市三项冠军。北京更是传出学区房卖出一平米46万的天价。

造势顶房价？

有观点称，引爆一线楼市近日飙升的是政府旨在"去库存"的新政--降低部分二线城市以及三线、四线城市的房贷门槛、实行契税营业税优惠。事实上，这些政策不涉及这些房价暴涨的大城市，因此很多房产专家称，新政发出了国家政策宽松的信号，给市场心理带来变化。

还有分析人士和民众认为，媒体的造势和密集报道起到了推波助澜作用。有网民写道，中国大城市"房价井喷的致命推手是中南海"；还有的称这是政府、官媒、开发商合演的"忽悠剧"。

社交媒体上，有人将如今的楼市与去年的股市进行了对比，表示"调控惊人相似"。微博热传的贴子写道："一场为了解决库存问题而人造的房市已被点燃，这跟去年的人造股市如出一辙。而方法也高度雷同：配资加杠杆，政府，媒体共同推动，热炒！"

一篇网络文章（微信公告号"思想内参"）分析称，"本轮房价上涨的本质是掩护30万亿地方债务的转移"，表示95%的省会直辖市是靠土地还地方债，而"库存去不了，土地卖不出，政府着急了，必须出大招……于是有了2016年年初的首付比例下降、税费下降、央妈放水等措施"。

"房产粉碎了年轻人的梦想"

更多民众则感叹道，暴涨虽然看着疯狂，但确为"真的"，并非媒体造假。官媒新华社近日也发表文章，称要"警惕一线城市房价非理性上涨"。

与此同时，很多中国房地产专家则继续看涨一线楼市，称这些城市存在这个需求，其房价在未来将持续坚挺、继续上涨。

路透社则在报道中提醒，上海等地的房地产市场近期超乎寻常火爆，新泡沫可能正在形成，类似于几个月前中国股市一样的崩盘可能重演。这对于目前入（楼）市者而言，像是一个噩梦般的预言；而对于很多白手起家、怀揣定居北上广梦想的年轻人来说，则更像是一个甜美的梦想。

一名网民在看到各种房价飞涨的报道后感叹："目前的高房价会给我们的未来带来前所未有的弊端：房产粉碎了所有年轻人的梦想，绑架了年轻人的想象力和探索力。"

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