收藏丨定安县翰林镇良星和火星行政村村庄规划（2020-2035）
《定安县翰林镇良星行政村村庄规划（2020-2035）》简介
一、现状概况
良星行政村位于翰林镇区东北部，距翰林镇区约2公里，距定安县城区约40公里。下辖9个自然村，现状总人口2704人，总户数484户。村域总面积348.9公顷。
二、村庄建设用地规划范围
各村庄建设用地规划范围以定安多规关于良星行政村各村庄（自然村、村民小组）包括独立占地建设用地空间布局及其边界线为依据，经本规划局部优化调整之后的建设用地边界线所围合的范围一致。总占地35.64公顷。
三、人口规模预测
良星行政村现状总人口2704人，总户数484户。规划预测至2025年，良星行政村总人口2742人，总户数582户；至2035年，总人口2797人，总户数747户。
四、行政村分类
具有定安县农文旅深度融合与传统特色的保护类村庄。
五、目标体系构建：构建“生产美产业强、生态美环境优、生活美家园好”的目标。
规划从上位规划传导约束指标，乡村振兴生态格局，巩固、提升、优化良星特色产业，建设良星现代化美丽乡村和保障与改善良星民生等方面构建发展目标体系。
六、村域国土空间规划：统筹“三生”空间规划。
规划以“多规合一”为依据，以“三调”为基础，落实“多规合一”安排的永久基本农田、保护林地、乡村建设用地的规模等约束性指标，统筹协调“多规”、“三调”和“现状”三者之间矛盾，根据“多规合一”关于本村庄建设用地边界线，结合现状对“多规”局部不合理之处优化调整。
七、历史文化传承与保护规划：着力保护良星村特色文化。
全面保护传统火山岩民居集中连片区和以槟榔为特色的热带大地景观特色乡村风貌。通过对村落资源环境的分析与评价，重点保护传统村落整体建筑风貌、特色街巷、历史文化景观、古井、古树大树等类别。划定保护范围，提出保护措施、保护控制和管理要求。
八、村民宅基地规划：科学预测人口规模，着重保障村民宅基地安排。
规划对有两个及以上孩子在规划期内达到法定婚龄的村民户，除了安排村民宅基地外，在“多规合一”安排的村庄建设用地范围内按“规划期内达到婚龄孩子数-1”的数量安排分家户宅基地。
九、产业规划：打造村庄产业振兴可持续发展体系。
依托现状槟榔种植产业，打造标准化槟榔种植园，利用槟榔园发展特色林下养殖产业；适当发展槟榔加工产业；结合良星村资源特色，发展农事体验、特色村落休闲观光、民俗文化体验等主题的乡村休闲旅游产业。形成“三产”融合的产业发展体系。
十、公共服务设施规划：按“行政村”级和“村组”级构建完善的公共服务体系。
“村域”级的基层综合性文化服务中心参照“四个一”、‘“四个有”基本标准进行建设；对良星小学进行标准化改造，按服务半径不大于1.5公里规划布点幼儿园；在各自然村设便民商店和电商网店，规划在村域中部的林田村设置农资店。
十一、基础设施规划：形成完善的村庄基础设施体系。
在充分利用现有的基础设施的前提下，完善道路、给水、排水工程；结合良星村靠近翰林镇中心镇区的区位条件，在电力、电信、燃气工程上形成镇村一体化的基础设施体系。
十二、主要图纸公示目录
01、 村域位置图
02、 村域国土空间综合现状图
03、 村域国土空间总体布局规划图
04、 林田村规划用地图
05、 林田村庄集体建设用地管控图则
06、 旧市城村用地规划图
07、 旧市城村庄集体建设用地管控图则
08、 旧市村用地规划图
09、 通井村用地规划图
10、 旧市园村用地规划图
11、 丰岭村用地规划图
12、 山石园村用地规划图
13、 古井村用地规划图
14、 山里塘村用地规划图
《定安县翰林镇火星行政村村庄规划（2020-2035）》简介
一、现状概况
火星行政村位于翰林镇北部，下辖山兰坡、茸草园、南蛇牢、古德茂、三角园、山园、黄岭、三圣坡等8个自然村，14个村民小组。
二、规划范围
村域总体规划范围与行政村所辖范围一致，总面积4.31平方公里；各村庄建设用地规划范围与定安多规关于火星各村庄（自然村、村民小组）建设用地空间分布形态与边界线，经本规划局部优化调整之后所围合的范围一致，总占地31.81公顷。
三、人口规模预测
火星行政村现状总人口2629人，总户数495户。规划预测至2035年，火星行政村总人口为2535人左右，总户数为800户左右。
四、村庄分类
以人居环境整治为重点，同时积极发展林下种养殖、农事体验、休闲观光等农旅融合项目的基础整治类村庄。
五、主要内容
（一）村庄发展目标与定位
最终实现火星村“生产美产业强、生态美环境优、生活美家园好”，成为定安县和翰林镇乡村振兴样板的总体目标。同时明确各项约束性和预期性指标。
（二）村域国土空间总体布局与保护规划
落实上位规划安排的永久基本农田、乡村建设用地等约束性指标，同时明确永久基本田、水打埇水库、水源保护区等空间界线，提出管控要求。
（三）产业振兴规划
巩固、提升、优化火星特色栽（种）林果（南药）业，扩大林下养殖业，培育林下种植业为重点，培育火星乡村旅游业，积极发展“农旅”融合的乡村产业体系。
（四）公共服务设施与基础设施规划
分别按“行政村级”和“村组级”确定火星村庄公共服务设施安排；在充分利用现有的基础设施的前提下，完善道路、给水、排水工程。
（五）村庄安全与防灾减灾规划
明确建筑物防火、防风灾、防雷、地震灾害防治以及水打埇水库泄洪廊道管控等各项具体措施。
（六）村庄整治建设规划
以现状人口年龄结构为基础，科学预测至规划期末人口规划与分家户，合理的确定宅基地用地规模；明确住宅用地、产业用地、基础设施用地等各项建设用地的规模与布局；完善供水、排水、供电、通信等村庄配套设施建设；提出农房建设管理要求等。
（七）近期行动计划
主要围绕土地整治、产业发展、基础设施和公共服务设施建设、人居环境整治等项目，制定火星行政村近期实施项目计划表。
六、主要图纸公示目录
01、村域位置图
02、村域国土空间综合现状图
03、村域国土空间综合保护利用规划图
04、黄岭村用地规划图
05、黄岭村村庄房屋建设规划管理图则
06、南蛇牢村用地规划图
07、南蛇牢村村庄房屋建设规划管理图则
08、茸草园村用地规划图
09、茸草园村村庄房屋建设规划管理图则
10、三角园用地规划图
11、三角园村村庄房屋建设规划管理图则
12、三圣坡用地规划图
13、三圣坡村村庄房屋建设规划管理图则
14、山兰坡村用地规划图
15、山兰坡村村庄房屋建设规划管理图则
16、山园村用地规划图
17、山园村村庄房屋建设规划管理图则
18、古德茂村用地规划图
19、古德茂村村庄房屋建设规划管理图则
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